万能的QSSer，请教商铺出租纠纷解决办法。标题长。。。

维泽特

我亲戚的商铺，2008年租给一个朋友，当时关系比较好，几杯酒下肚，就签了5年合同且房租5年不变。现在随着经济发展，当地租金行情已经涨了近一倍。亲戚有点坐不住了，找他朋友商量，能否适当加点租金，被严词拒绝且断绝往来，亲戚自认倒霉交错朋友只好作罢。


但最近突然发现商铺的牌子已经换了，人也换了。当时合同明确规定不得转租。问到他朋友，该朋友声称是和别个合伙做的另外一个牌子的服装，但看情况应该是他朋友将该商铺转租出去，赚取差价和转让费。


1、请问在这种情况下，我亲戚可以收回商铺吗？
2、现在问题就是他朋友一口咬定还是他在做，只是有别人合伙，请问各位同学，如何找到明确的有法律效力的证据可以证明是被转租了？
3、我看了当时他们签的合同，没有规定违约责任，只是说的不得转租。那如果证明他朋友违约，是否可以终止合同？


代我焦头烂额的亲戚谢谢各位了，呵呵