［转帖］房价下跌，经济会崩溃吗？

维泽特

以任志强为首的房地产商，给我们描绘一幅可怕的图画。房价下跌，会导致房地产商利润下降，失去投资的欲望。没人盖房，当然就不会有老百姓的住房。这很好理解，资本就是为谋利而生，如果，吃人能带来财富，他们会毫不犹豫地吃人。

政府发改委的官员，也给我们描绘了一幅可怕的图画。房价下跌，房地产商不投资，商品房建设停滞，会带来一系列连锁反映。钢铁业，建材业，装修业，家俱业都会陷入萧条。结果，是几百万人失业。这一画面，太可怕了。只是让我不解的是，当初，让几千万工人下岗，政府发改委的官员，并没有表现出一丝一毫的同情，反而是强硬的表示，要杀出一条血路，把国企改革进行到底。现在，怎么突然关心起工人失业？

温家宝总理也表示，要稳定房价，不能大起大落。我不明白的是，一年之内，房价上涨了一倍多，这还不叫大长？你所谓的稳定房价，是要稳定在何处？温总理谆谆告诫我们，房价下降过快，会引起经济崩溃。那房价飞涨，会促进经济增长？我们要问，我们发展经济到底是为了什么？就是为了盖很多很多老百姓住不起的房子？生产出很多很多老百姓买不起的商品？把这些商品堆在市场上，让外国人看看，我们中国物质极大丰富，我们都贱价卖给你们？只有手里握着大把的美元，心里才塌实？

地方政府官员支持高房价的理由就更离谱了。房价跌了，地方政府的财政收入从哪里来？财政没钱，谁来管理社会？社会不就乱套了？盗贼横行，民不聊生。财政没钱，城市的交通不能改善，出行不便。财政没钱，城市的供水没有保证。财政没钱，城市的供热没有保障。太可怕了，太可怕了。一句话，没有高房价支撑，老百姓就没法活了！上面所说，是不是事实？应该说，在现行的住房政策下，上面所说的，没有一点夸张，房价下跌必然会出现经济全面崩溃的局面。

但，所有这些，都是错误房改政策的结果！是住房产业化的必然结果！既使，今天，你用尽招数，暂时，化解了眼前的危机，只不过是在蕴酿更大危机。只管自己任内平安无事，把危机推给自己的下任。只顾自己，不顾子孙后代。这是一种极不负责任的做法。靠卖土地致富，无论从理论上，还是从世界各国的经济发展史上看，都是一种荒唐的政策。

根本的解决办法，就是承认住房改革失败，纠正房改的错误。从指导思想上，确立，住房问题是民生问题，不是经济问题。把解决老百姓的衣，食，住，行问题，做为政府的中心工作。

解决不了老百姓的衣，食，住，行问题的政府，创造再高的GDP，也应滚蛋！中国老百姓不需要这样的政府！

改革前三十年，住房政策确实存在很多问题，但其基本思路是对的。那时，始终是把住房问题看成是民生问题。政府工作人员，事业单位人员，国营企业工作人员的住房，是在不断改善。主要问题是集体企业，个体工商户的住房问题在那种体制下，没法解决。对这种体制进行改革，引入开发商建商品房，解决这部分人的住房，也是很有必要。但在改革过程中，居然，把孩子倒掉，把脏水都留下来，这真是让人哭笑不得.

其实，只要我们坚持以民为本，把住房问题看成民生问题。房价下跌，不但不会引起经济崩溃，还会促进经济发展。从住房的供，需关系看，在中国很长的一段时间，都会需大与供。在住房问题上，只靠开发商建房，永远满足不了人民的需要。只靠政府，也永远满足不了人民的住房需求。在这个问题上，唯一解决问题的方法就是调动全社会所有人的力量，个人，集体，国家，企业，房地产商一起，打一场解决住房的人民战争。

政府彻底放弃土地财政。免费向社会提供土地。表面上看，政府财政收入少了，但政府的行动得到人民的支持，这才是政府合法存在的根本。政府通过对建设，生产收税，对土地管理收税，政府还是会有一定的收入。政府也可通过在政府公务员中集资，解决公务员的住房问题。

同样，事业单位也可以集资建房，解决事业单位人员的住房问题。

应设立法律，规定，企业必须为职工解决住房问题。可以企业盖房，租给工人居住，也可以通过集资盖房，解决工人的住房问题。

房地产商也别让他闲着，同样，免费提供土地，让他盖商品房，他愿意卖多高的价，就让他卖多高的价，反正中国有钱的人也不少，不是说中国亿万富翁有上万人吗，这些人他愿意买，就让他买。但政府可以收取高消费税，以房价的30%，每年都收。就当是这些富翁捐给了国家，当国家遇灾时，可用来做救灾款。

这样，房子价格低了，但建房没有停止。所以，钢铁业，建材业，家俱业，非但不会萧条，反而会大发展，工人非但不会失业，还会解决基本的住房问题。政府的财政收入少了（也不一定，经济发展了，政府收税的渠道多了。），但有人民的支持，政府的管理费用自然会下降。

千万不能，就认自由市场经济一条路，碰得头破血流，也不回头，说好听的，叫执琢。说不好听的，叫半青，缺心眼。美国遇到百年不遇的金融危机，奥巴马不管你什么理论，果断采取措施，国家注入资金，救助金融机构，也有人说这是违背自由经济学理论。他不管那个，你那个理论，你回学校研究去，我先解决问题再说。不解决问题，你那教授照当，钱照拿，我这个总统可当不成，我这个政府可就没合法性。中国人总是说，学美国，学美国，学什么？先应学学美国的务实态度。