蓉国府凭什么比金色海蓉贵30万？

维泽特

蓉国府和金色海蓉，同是品牌开发商项目，地段、产品区间接近。
但一样是80多的套二产品，总价就相差近30万。差距真的有这么大？






【区位】


先来看看区位蓉国府周边以写字楼和商业用楼居多，商业氛围浓厚。享受繁华的同时，也不得不忍受CBD的吵闹。


金色海蓉周边社区扎堆，科华路不远，东湖和锦江也近，适宜住家。西南食品城已经开始搬迁，片区正在逐步改善中。




【交通】


蓉国府所在的人民南路，经过改造，一定程度上缓解了拥挤的交通。但仍然车多流量大。地铁一号线，将来对此路段也作用有限。

金色海蓉往二环方向有近百米路段稍显拥堵，好在其靠近桂溪公交站，往市区各个方向均有公交线路。私家车经长荣路上科华路，还是很便捷的。



【配套】
蓉国府地处人民南路科技商务区，周边的高档商业备受白骨精们青睐。只是，随便一顿饭都要百八十的，天天消费恐怕荷包不保。

金色海蓉周边则高中低档商业都有。有钱，去咖啡吧酒吧餐吧狠狠地FB。月光，就只有到长荣路高攀路的面馆小吃摊了。


【产品】
蓉国府是清水房，需要自己装。户型设计上客厅、餐厅、主卧开间较大。美中不足的是存在暗厨暗卫，次卧很小，基本不适合当卧室用。
金色海蓉是全装房，对装修经验不足或时间不够的人来说，比较省事省心。在户型设计上相对务实，房间尺度更平衡，最小的也足够当卧室用。


【价格】
从租金回报来看，蓉国府旁边的美领居套二租金均价2500元/月，而金色海蓉旁的南辰景秀套二租金均价2100元/月。参考租金仅相差400-500元/月，而面积接近的套二，蓉国府就贵了近30万，高首付和高月供，使其性价比相对更低。








综上：


蓉国府商业氛围更浓，更适合商业和写字楼.

金色海蓉居住环境更好，社区成熟，更适宜居住.