百日新政横扫楼市 协信傲立重庆谋定全国

维泽特

导读：今年，协信集团在重庆本土九大项目同步推出，同时全国化第一步的苏州项目也已全面启动，这标志着协信地产全国布局的大幕即将拉开。据知情人士透露，协信不仅投入重金在长三角地区布局，还在西南环渤海等区域等重点城市“跑马圈地”，全国布局。今年，协信集团在重庆本土九大项目同步推出，同时全国化第一步的苏州项目也已全面启动，这标志着协信地产全国布局的大幕即将拉开。据知情人士透露，协信不仅投入重金在长三角地区布局，还在西南环渤海等区域等重点城市“跑马圈地”，全国布局。

当下，被业界称为“史上最严厉的楼市新政”大背景下，协信集团却逆市在全国扩张，协信究竟底气何在？

16年厚积薄发

协信凤凰涅槃




用16年，协信在董事长吴旭的带领下，从一个名不见经传的房企发展成为重庆本土房产三甲，并挺进全国一线房企的行业。知情人士透露，光环之下的一路艰辛唯协信人知道，而正是这些磨难锻造了今日协信的卓越。

协信集团涉及房产是在1995年，它的第一个项目-协信商厦，现已成为朝天门最重要的服装集散地之一。其开发团队前瞻性开发思路在当时的重庆，处于遥遥领先的地位，而这种“精品房产”和“创新精神”的产品开发理念，在后来一直被坚持与弘扬，这也直接奠定了协信产品在重庆的江湖地位。

一位熟悉协信发展历程的业内人士说，协信这种坚持以“简单、专注、持久”的经营理念，对于企业发展起到了至关重要的作用，但在现实坚持中，由于当时人们的观念和环境，这种坚持，有时候也会付出一些代价。

自2000年，协信相继开发了时代天骄、天骄俊园、天骄年华等项目。时代天骄开创重庆精装酒店式服务公寓的先河，这个项目的规划品质直到现在依然是不落后市场的经典作品。天骄俊园与毗邻的皇冠东和同期开发，掀起了五黄大社区开发的先河。那时红旗河沟还是泥泞的基坑道，需要坐农村常见的小巴才能到达。或许是门对门竞争的缘故，天骄俊园与皇冠东和均表现出较高的规划、设计、建造和景观水准，成为当时北部房地产市场的“扛鼎之作”。

当时的协信能在众人都不看好的区域率先进入，建造高品质的热销社区，其开发团队所展示出来的前瞻性、创造性令业界惊慕不已。

在当时，黄花园大桥已在建，到解放碑距离将大大缩短，加上周边区域良好的规划前景，当时的协信团队精准地抓住了大量以公务员为主的中产阶层的巨大刚需，并最大限度地将其激活，创造了当时房产市场的营销奇迹。

凭借前几个项目积累下大资金、经验等，协信随即启动了天骄年华和美茵河谷项目，尽管面前的重庆房地产市场不甚规范，但协信坚守责任地产的使命，坚持“精品房产”和“创新精神”的产品开发理念，一路孤独前行。而事实也证明，协信这种对开发理念的坚守是极为明智的，多年的坚守对企业品牌后期的发力起到了无法估量的作用。

16年后，凤凰终涅槃：如今的协信已成为重庆本土房企前三名、全国房企五十强，与龙湖金科一道成为渝派地产的领军企业。在国内业内人士眼里，协信集团已成为城市板块崛起的先行者、代言重庆城市精品人居的一张烫金名片。

创新与服务

协信走向全国的核动力

协信这次的逆市发力与扩张，底气源于企业的两个核心能力：创新能力和贴心服务。

如果盘点协信集团16年的创新之举，我们发现，协信已然成为重庆地产行业不断追求创新的一面旗帜：

十多年前，从第一个开设样板房并创下重庆精装酒店式公寓先河的“协信?时代天骄”，到重庆首个实现人车分流的楼盘“协信?天骄俊园”……特别值得一提的是2007、2008年陆续推出了阿卡迪亚、云栖谷、彩云湖一号、天骄城和协信中心五个项目，每一个项目都有着鲜明的产品特点，阿卡迪亚的渝中现代极简主义风格的江山别墅、彩云湖神形皆俱的西班牙风情湖居别墅群、协信中心国际高端商业商务综合体……其产品创新的打造能力之强，无不让业界震撼。

在物业服务领域，协信创造出主动式服务、精细化分类服务等全新理念，旗下各大社区好评如潮。

记者做了一个暗访。

郑女士是协信天骄年华的业主，2005年入户，提到小区物管，郑女士赞不绝口，谁家有灯泡需要换、水管需要维修，一个电话，物管工作人员都会第一时间上门维修，小区清洁卫生都做得很好。

“物管工作人员处理任何问题都很及时。”郑女士告诉记者，有天晚上他丈夫在外应酬回来，进入小区车库时，由于有乱停乱放的车挡住车库入口，险些酿成事故，郑女士丈夫立马找到物管反应，物管人员当晚就上门道歉，随即想了很多办法阻止车辆在小区外面乱停乱放。

今年57岁的左先生，两年前入住天骄城，提起自己楼盘的物业，他说，天骄城的物业管理非常好，服务质量、小区环境管理都非常不错，业主有什么要求和建议，物业都是第一时间会解决。他们是重庆真正的“金牌物管”。 他还表示自己参加了天骄城组织的运动会、出游活动以及车友会等业主活动，感觉邻里之间的和谐与温暖。

今年5月22日，中国质量协会、全国用户委员会公布的“全国住宅用户满意度”调查结果显示：重庆位列全国第一、协信位列综合评比排名全国第一。协信的服务品质已经成为行业的一种标准，也成了重庆这座城市的一张名片。

据中质协相关负责人介绍，在长达数月的调查走访中，他们的工作人员，为协信在物业服务上的良好口碑感到惊讶，在他们所调查的协信旗下所有小区，每一位受访业主，竟然都能讲出好几个协信天骄物业真诚服务的感人故事。协管员夜里巡逻要换布鞋，以免脚步声吵到业主休息；小区突然停水时，物管总是全体总动员，挨家挨户给业主提水……这样的故事，在协信旗下各大社区流传甚广，甚至在重庆市民中也拥有很高的知晓度。

“物业服务是由平凡而琐碎的一件件小事组成，乍看起来没有特别之处，但协信天骄物业能够十年如一日地坚持做好每个细节，付出了常人难以想象的艰辛，于平凡中见伟大。”中质协相关负责人由衷感叹协信物业服务之好。重庆物管协会的一个负责人认为，在地产圈内，只要提到重庆房企，业内人士首先联想到的，便是物业服务。而协信的物业服务能够在强手如林的重庆房企中崭露头角，足以证明其服务质量的高水准。

谋定全国

“中国协信”扬帆起航

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对于协信而言，2010年无疑是骐骥一跃的一年，协信集团又推出两大重量级的集大成作品：协信公馆和协信城。以超大体量城市综合体影响并改变未来城市发展与生活走向的“协信城”项目销售火爆，已封顶的13万方商业还没有推出市场，重庆第一家华润万家GMS百货、重庆第一家金逸IMAX影院等四大高端商家就与之签约；同时，刷新重庆城市建筑标高的高端豪宅样本“协信公馆”面市，深受上海等地高端客户推崇……

一直深耕重庆的协信集团，2009年首次跨出家门，落子长三角，即将亮相的 “苏州项目”标志着“重庆协信”正式向“中国协信”目标发起冲击。据消息人士透露，除了去年拿下的苏州项目将于四季度推向市场，协信今年还将在全国大施拳脚，将在华东、西南、环渤海区域等地重点布局，预计年内将有几大项目落地上述区域核心城市。

其实，回顾过往发展的历程，协信走出重庆布局全国不是没有征兆的。

2007年，协信董事长吴旭在协信阿卡迪亚接受媒体采访的时候，当记者问到协信未来的布局时，吴旭表示，协信要做的有三件事：继续坚持修炼内功；改变传统的拿地模式，采取“开门”上市、引进战略合作伙伴的措施；立足重庆大本营之外，将正式迈开对外扩展的步伐。

当下全国楼市低迷，协信傲然对外扩张的底气是什么？吴旭在媒体会上一语道破，“固然地产商的核心竞争力首先是资本，但房产商更应该在定位更专业，强调技术层面有所造诣和突破。我希望我们做的产品能够经得起时间的考验，二十年、三十年甚至更长的时间以后，都对这个城市有所贡献。”

为了让协信的产品更具有生命，协信是最早设立研发中心的房地产开发企业之一。在住宅领域，一直秉承简单、专注、持久，协信的六字经营理念开发产品，专注于中高端城市精品的打造。正如一位业内资深人士所说，协信从最早的协信商厦到现在所打造的协信公馆，“出品即精品”，每个项目都有自己独特的创新性，不断刷新重庆建筑产品的创新高度。不仅在住宅方面，在商业领域，协信同样成就斐然，从黄金海岸到协信中心、协信城，每一个项目都成功提升了所在区域的商业价值。

这就是协信的底气，也是协信集团对外扩张的底气，加之“全国第一”的优质服务美誉，当下的协信对外扩张的步伐比他当年设想迈得更大、更稳健。