史上最牛最黑的KFS——成都金地房屋开发公司

维泽特

首先声明：此金地非上市公司金地。纯属山寨版。长期违规，被相关职能部门通报批评或罚款，一度还害得人家上市公司金地股票无故跌停。其实开发商本来就以强凌弱欺负业主惯了，大家大概都快麻木了。但如成都金地这般鱼肉业主的，却是极为罕见！说它极品，最牛，最黑，并不为过。之前在网上关于对成都金地的讨伐已经有过，但毕竟没有交房，大家想到等到它交房如果有好的表现，还可以不再计较。谁知果真是狗改不了吃屎，这个歪开发商如今变本加厉，非要让业主们对它仅残存的一点好感全部抹杀，弄得自己众叛亲离才快意。
虽然现在开发商多少在销售时有欺瞒哄骗的行为，但关键问题还是不敢有此类行为，但可耻的金地KFS却创下了欺骗之最：
之最一：这块地实际是02年就拿地了，04年在二级市场上从另一企业手头拿过来，07年初开始售楼并建设，地震前已经主体完全完工，售哥售姐统一告知业主，一期是09年6月交房，但交了定金马上合同上白纸黑字写着：2010年6月交房。很多业主稀里糊涂，至今都不清楚实际合同上写的是2010年6月才能交房，07年上半年就开盘，要等到10年6月才交得了，普通开发商三年可以开发二到三期了。它这个可谓四川的“三峡工程”了。还有它们在二级市场上买地后，改变了用地规划，导致在建委等相关部门至今无法取得规划及峻工备案表。也给业主们取得产权埋了地雷。漫漫三年时间，业主们就只有给开发商和银行打工吧！（由于合同过长，很多业主都未看到，也由于对KFS的信任导致）。
成都金地之最二：金地嘉年华城一二期之间的路原来被KFS告知是小区道路，现在又变成了市政道路！以后孩子在小区玩耍可不安全啊，而且被一条路把一二期分隔开来，那一期所享有的配套和绿化又有多少？B区靠三环的地带更是少的可怜，这就是所谓的大盘！！实际上就是由几个独立的小小区构成的！
成都金地之最三：金地老板本身就是操社会和干拆迁起家的。这些年大家也有目共睹，干拆迁的基本上都是些又不要命又不要脸，心狠手辣之辈。金地公司高管及管理人员，一般工作人员全部一脉相传，坑蒙拐骗无所不能，无所不精。兽姐兽哥满口跑火车，骗死你没商量。包括配套，交房时间，没得哪样不是吹得天花乱坠，结果全是画饼。他们所说金苹果幼儿园，名牌小学，全是子虚乌有。幼儿园还在它二期的图纸上，不过也是普通的；小学即三环对面的百仁村小。它承诺的商业配套是伊藤或家乐福之类，结果连人家红旗都不愿来，请来的却是号称成都“天上人间”的海兰晴云）天有着西南第一炮楼之称。他们的老总口口声声说这是高档楼盘，那隔壁炮声隆隆，小姐嫖客在小区进进出出，这样的楼盘，大家说能高档到哪儿去？他们跟洗浴中心的合同都签了一两年了，可直到如今从上到下还统一口径，说是商务酒楼之类！恶心不恶心啊！
成都金地之最四：购房合同。购房合同主体一般为建设部的统一格式合同。金地为了最大限度逃避自己的责任，加重购房者的风险，将一部好端端的国家强制合同改得面目全非。购房合同主体26条，它的补充协议也是20多条，每一条基本上都对主体合同进行了全面的否定！简直霸王之至！一般开发商是趋利避害，把自己的责任最小化的同时但也要适当考虑一下购房者的诉求。因为要考虑到自己的口碑。而它反正已经不要脸了，它把你所有出路全部封死！没得哪一条不是把自己违约责任归零，让你业主只有交钱的份，无说理的份！叫天天不应，叫地地不灵！
之最五：不平等销售！2007年购买的业主必须一户一车位强制购买，而07年底就已有业主可不购买，欺诈消费！入住后每车每月还得交纳80元高额的管理费！而且，开发商与物管（一家的）还在物业合同上写着：车子在车库里掉了，恕不赔偿！为什么，因为掉了有保险公司赔，有公安机关管！他没得任何责任！

之最五：强行交房。2010年6月30到7月初，金地约定的交房时间到了。结果令业主们大跌眼镜的是，关于交房的相关证件，金地仅能提供由监理，施工和建设单位关起门来弄的一个合格证。政府相关职能部门任何东西，它都无法提供。比如峻工验收备案表，比如面积实测表。 关于交付条件，尽管合同中没有规定备案表，但是国家规定里是有的，是交房必须要的条件，等于是一个人必须要有身份证一样，不然就是黑户黑人。金地公司的责任不只是履行合同内容，而是应该遵照国家规定。遵纪守法，做合法守信企业。如果合同内容违反国家法律的，这样的合同同样是不合法。没有备案表和实测表，不能办理产权证。关于办不下来产权证，金地地在霸王补充协议里写了违约责任，只是赔偿区区的千分之五。不痛不痒，那以后一百年办不下来，它也没任何责任了，只有自认倒霉！ 关于实测面积，所有业主在霸王合同的时候已被金地忽悠，稀里糊涂就接受3%之内不多退少补的条款。它也好名正言顺地偷面积了。见过无耻的，还没有见过如此不要脸的开发商，连这点小钱都要打业主的。我们已经吃了亏，那么现在如果金地还不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据的，说明金地心里有鬼，怕这个时候拿出来引起大家集体拒收。何况，不知道实测面积，我们拿什么作为收房的依据？

之最六：装修不准用电梯。对于装修的管理，金地也是唯恐没有给业主心头添到堵。它们不管三七二十一，不准任何装修材料进电梯。这样，他们就能：一来，花钱来买电梯通行；二，请搬运工，搬运工由他们来控制，这样又可以从业主脚杆上刮油了！其实，关于装修期间的管理，金地完全可以参考很多成熟楼盘的经验，给予业主一定约束的同时最大限度的方便大家，而不是一味的禁止。从这点上，说明金地是一个为图自己省事不为业主着想的黑心开发商。试问，住在18楼和25楼的住户不用电梯如何把装修材料搬上去，难道用吊车？另外，金地也不准业主封阳台。阳台设计只有一排栏杆和玻璃，是有安全隐患的，特别是有小孩的家庭。更要命的是，金地大部分房子直面三环路和羊西线，这两条线的作为成都车流量最大，噪音最大的道路，大家是清楚的。不封阳台，每时每刻大家都在倾听着美妙的交响乐！金地为业主真正考虑过吗？别的楼盘就能做到既保持外立面风格又给予业主选择，为什么金地做不到？

维泽特

之最七：业主的恶管家。金地一个二流物管，在三环路边这个位置，本身收费1.5元一平已不便宜了。在交房时签的物管协议上，金地强行要求大家预交半年公共水电费，作为电梯运行，水体景观，浇花种草之用。这个，是明显与国家相关法律规定抵触的。由业主平摊是合理的，不过不至于高到50元/月，应该按月实收，这个可以由业主委员会来监督。至于其他公共设施的维护费用，绿化管理和清洁费用，已经算在物业管理费用里面，不应重复收取。金地的一贯作风就是用我们预交的钱来维持他的资金运作。还有，金地把一个好好的小区，弄得象特种监狱一一样，进小区大门刷卡，进每栋楼刷卡，到了电梯里还要刷卡，不刷电梯就不能运行。虽然电梯刷卡也很流行，那一般是在公共建筑里。金地这样做，解释是为了安全，防止小偷！可笑，小偷能进入楼宇，还怕坐不成电梯！反而苦恼了业主，随时随地都要带卡，要不然回不到自己的家，朋友来了，必须亲自下楼迎接……诸多不便，各位看官自可想象！这就是金地所谓的人性化管理！

…………
写累了，不想写了。这开发商让人晚上做梦都要吓醒。上周末业主代表找开发商理论，他们的一位副总出来，打了一下午的太极拳，没说到一个点子上。业主们群情激愤。事后有所谓业主站出来打圆场，字里行间居然全是溢美之辞。公道自在人心，还是看一位业主对它的意见吧：
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本人？算了吧，亲爱的金地公司王总，王眼镜。你确实太牛B了。你一个人把1500多户业主全“代表”了。别写这么一大堆恶心的话来。有本事咋不用真实姓名？或起个马甲？只能用一个“过客”的名字？确实，滚滚历史洪流之中，你只是一个匆匆的过客。
你，是作为包工头加拆迁打手曾伟杰的狗腿子之一。从你的字里行间，充满了意淫之辞。你建的这个算高品质楼盘吗，高在哪儿？04年拿地，07年初开售，修了三四年，至今拿不出政府给的一张合法身份证出来，这是高品质？人家开发商在这个时间修二期三期都够了。
你们确实够胆大够牛X，请一帮御用律师讼棍，将建设部颁的一份好端端的合同，在你们的补充协议中把主体合同改得面目全非，这是什么，这是对国家法律的公然强奸！你们把自己的责任撇得一干二净，将房奴车奴的业主们置于万劫不复之地！就凭这点小家子气，能成什么气候？你这也叫高品质？
交一个房如临在敌，又是请警察又是请治保联防，对收房的业主层层设防，生怕业主串联议论到你们的不是之处。防业主之心甚于防川。你们让业主进电梯必须刷卡（不过是物管怕业主欠费而搞的小动作而已，美其名曰防小偷。小偷能进入楼层，还怕担心不能坐电梯？），让业主装修材料不走电梯，这也是人性的做法哇？你的电梯很高级，但我至今没见到相关部门的关于电梯的检验证明？其它开发商人家哪家不是从人性化角度，铺木板待装修完毕后再拆？你们一来就想给业主一个下马威，好让你们的御用物管从此鱼肉广大业主。你们这是把业主关在特种监狱里，这也叫高品质吗？
你们请的兽姐兽哥，满口跑火车，承诺得天花乱坠，结果一样都没兑现。交定金说的09年交房，签合同则变为10年交房。业主只有打掉门牙往肚子里吞。说有伊藤家乐福，结果请来的是成都的“天上人间”——海兰晴（云）天。西南地区规模最大色情娱乐场所就在隔壁，你这个盘还算得上高品质吗？
以上种种，恶迹斑斑，举不胜举。不说求了，说得一肚子都是气。见过许多极品开发商，从来没有见过你们这种，山寨金地，别把人家上市公司金地的名字玷污了。你们可以说是最下流无耻，最言而无信，最欺世盗名的黑心开发商了！！最后祝福你，多福多寿，早垮早超生！！