成都浅水半岛小区停车费一夜之间疯涨4倍！物管太黑心

维泽特

近来，成都市因为小区停车难停车费贵的问题而发生的业主与物管之间的纷争日益增多，而其中以东北二环刃具立交旁的浅水半岛小区尤为突出。物管的种种行为令该小区的业主愈来愈不满，双方的矛盾严重被激化。

长期以来，该小区业主在公共平台对该小区物管的各种工作进行讨论，并通过各种合法合理的方式进行反映和监督，但是近日物管做法引起了该小区业主的愤慨，该小区业主代表向笔者反映了如下两个问题：

浅水半岛绿化用地--体育公园在交房后一年迟迟未交付业主使用，首度开放竟被物管方擅自用作经营夜市之用，本应属于小区业主休闲锻炼之用的场地竟被物管用来获取经济利益的行为不仅极大的损害了小区业主的共同利益，公共绿化用地用途的变更也是在给成都市创建世界现代田园城市抹黑。

浅水半岛露天停车场问题--浅水半岛的停车场分地下和露天两部分，地下停车场归开发商所有，而露天停车场则是属于小区全体业主所有。近日，该小区业主被告之，露天停车场停车费要涨价，而且涨幅竟达到4倍之多，如此夸张的涨幅立即引起了绝大部分业主的不满。物管方将本应属于小区全体业主所有的露天停车场停车费用放入自己的口袋不说，更是在未举行任何听证行为的情况下欲通过提高停车费用来获取更大的经济利益，并且还在某媒体面前大声喊冤：物管在这项费用上是在倒贴。

据小区某业主估算，该小区共有住房面积15万平米左右（保守估计），按照每平米1.5元的物管费计算，物管方每个月收取小区业主物管费约22万元。提高停车费用费而多获取的金额相对于这笔22万的物管费用简直是小巫见大巫。那么这背后究竟有其他什么原因？部分业主马上想到的是同为一个公司的物管方和开发商是在刺激地下停车位的销售。但是在该小区某业主将这一闹得沸沸扬扬的问题反映到某平面媒体时，该媒体针对该事件采访物管方，工作人员称“地下车库的车位早就卖完了，露天停车位也很紧张。现在不少小区的停车费都在涨价，他们的价格其实很合理。”但是据小区知情人士称，该小区地下车库还有相当一定数量未售，而该篇报道对物管工作人员的话语没有表示任何的查证或者质疑，而是直接作为引用，让较多的读者认为这是一个事实，该小区业主认为这完全是在混淆视听！愚弄民众！该报道的其他几个部分也是没有站在客观真实的角度上，连作为监督舆论、反映民情民怨的大众媒体也是在给开发商帮腔。这不得不更让业主更加清楚的看到提高露天停车费幕后的真正原因！

对于涨价目的背后的真正原因我们即使不用去妄加论断，单凭每个月物管方在2期收取的22万的物管费，还不够停车的管理么？据小区开发商某高层人士透露，他们在2期的对于停车管理的成本仅仅只有2万余元，那么的其余的20多万元又作何用途？物管费是取之于民而又用之于民，业主纷纷表示要求小区物管透明公开物管费的使用情况！