好玄哦。。。。。“南富已逝，新界当立”，凭啥子呢？？

维泽特

[color=#00**00]“南富已逝，新界当立”每天去上班走2.5环都能看到这个立在路边边上的巨大广告牌。没有搞明白，怎么南富已逝，新界就当立了。就算现在城南不适合居住了，同在2.5环的金沙片区和3环外的新城南也比天天抬头看飞机的新界更适合居住吧。上周末，我就杀到新界去看看新界到底有什么可立之处，是否有买来住和保值的价值。

在新界转了一圈下来，我比较认同新界目前最具吸引力的四个卖点：

一、低密。低密度的大空间带来的生活品质肯定是很好的，现在成都的低密楼盘很少，基本都是高密的楼盘，小区里放眼望去都是高楼大厦，动则就是3以上的容积率，新界2.1的容积率确实比较诱人。据SJ说，新开的一批次房源价格在1万左右，这个价格对于低密楼盘来说还是比较有性价比的。

二、我还是比较看好2.5环的未来前景的。现在2.5环上已经形成了一个一定规模的比较高品质定位的居住带（成都花园、鹭岛国际、丽府、金沙西园、神仙树大院、新界等等）。而且2.5环的交通相对于2环还是比较通畅的，虽然现在上下班高峰期的时候2.5环也有比较堵的地段。

三、8层的多层电梯洋房。1梯两户的梯户比的板式多层洋房，通风和采光都不成问题，而且这种产品形态比那些10多、30层的电梯公寓老说更具有竞争优势和符合成都人的居住习惯。
四、

带赠送的下沉式庭院。新界现在在售的户型，赠送的面积较大，1、2层都有下沉式庭院，阳台的面积较大。有个下沉式庭院就多了一个独立的休闲空间，比较适合5口之家居住，大家互不干扰。

同时，新界也2大硬伤：

一、飞机火车问题。现在在售的三期离火车是比较近的，我目测了一下差不多有200多米的间隔，虽然新界在这个地方弄了一个山体森林公园，但是具体效果怎么样只有住进去了后才知道。（PS：我去看的时候，没有遇到火车经过。）

飞机也是一个比较大的问题，因为附近挨着太平寺机场，经常有飞机从头顶经过，这个噪音是很大的。虽然SJ说这个机场是会搬走的，但是军用机场要搬迁也不是一会半会就能搞定的。

二、市政规划路问题。新界一共有370亩，其中170亩是建筑用地，绿化及公共用地面积200亩左右，但是这些被市政规划路分成了4块，这个就是说新界不是一个封闭式的小区，这个就比较考验以后物管的综合能力了，另外临道的房子肯定会受影响。现在在卖的三期算是最大的一个地块了100亩左右，有中庭的位置的好房子。

总的来说，新界这个楼盘有可取之处，也有一些缺点，毕竟成都还没有十全十美的楼盘，至于取舍就要看自己的喜好了。有神经衰弱，夜不能眠的人最好还是不要选择新界；不喜欢高楼大厦，喜欢多层的人，新界是一个不错的选择。